EPAGNY - Dans un quartier très calme, venez découvrir cette jolie maison de 108m² ( 131m² au sol), sur 697m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, un dégagement avec placards, un toilette, une cuisine indépendante et un salon / salle à manger.
Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains avec toilette.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 108m²
- Disposition : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, et un grand garage.
- Terrasse : exposition SUD-OUEST
- Stationnement : 4 places de parking dont une dans le garage.
Atouts de la maison : emplacement privilégié dans un quartier très calme avec un accès à la piste cyclable et au bus en cinq minutes. Axes routiers: 7 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A41 en direction d'Annecy / Genève / Chambéry.
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Jade COLLOMB au 06 40 60 01 80 ou 04 50 24 45 96, elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410€ et 3 330€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.