Sur la commune de Saint-Eusèbe, pour les amoureux de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de village, une opportunité idéale d'allier votre vie avec la tranquillité de la nature.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine indépendante aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée offrant un cadre chaleureux et convivial, une salle d'eau avec WC et le garage accessible par l'intérieur de la maison.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un terrain arboré d'arbres fruitiers de 330 m² complète ce bien.
N'oublions pas le potentiel de cette maison, avec ses 80m² de combles aménageables et une belle hauteur sous toiture. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts: charme de l'ancien, chauffage cheminée, radiateurs, pompe à chaleur, et sa situation géographique qui allie calme, campagne et proximité des villes.
Idéalement située à 30 minutes d'Annecy, 15 minutes du centre-ville de Rumilly, 40 minutes de Genève, transports scolaires à proximité.
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez vos conseillères:
Lucie S (RSAC N°919 252 064 EI) au 06 18 58 64 83
Lucie R (RSAC N°980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 / 04 50 24 45 96
Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier et financier.
Réf LSMYS8957 https://rumilly.stephaneplazaimmobilier.com/ .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er juin 2019 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 460€ et 2 030€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.