À ANNECY
À vendre Maison 4 pièces 65.45 m²

549 000 € ^*

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette bâtisse avec une mitoyenneté non gênante, comprend un studio au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 au premier étage, accessibles par une entrée commune. La pièce de vie du studio ouvre sur le jardin de 290m² orienté Ouest, avec sa terrasse. Il est possible d'exploiter les appartements en l'état ou de les rassembler pour créer une habitation unique.
Un garage fermé complète ce bien.
Idéalement située au calme au bout d'une impasse, la maison se trouve à proximité immédiate de l'IUT et du parc des Glaisins. La piste cyclable ou les lignes de bus n°1 (RYTHMO), 4, 5 et 17, I et L permettent de rejoindre facilement le centre-ville ou les bords du lac. L'entrée d'autoroute Annecy-Nord est à 8 minutes.
Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy/Annecy-le-Vieux/Rumilly. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640);
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 970 € (prix moyens indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.