Description
Localisation
Quartier

à GROISY
A vendre Appartement 4 pièces 83 m²
419 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 83m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cave

Appartement à GROISY

A VENDRE sur les HAUTS DE GROISY , dans le secteur recherché des CRÊTS . Cet appartement de Type 4 de 83 m² dans une résidence BBC de 2016 et classée PMR vous propose un très bel espace de vie agrémenté d'une cuisine moderne haut de gamme de marque LEICHT à la décoration résolument contemporaine ouvrant sur une magnifique terrasse de 34 m² pleine OUEST et desservant tout l'appartement . Le coin nuit lui se compose de 3 chambres avec rangements , d'un dégagement recevant un grand linéaire de placard coulissant sur mesure , d'un wc séparé avec lave main , d'un coin buanderie et d'une salle de bain avec double vasque. Ce bien rare vous offre également un grand garage avec porte automatique , une cave et deux places de parkings privées , un vrai coup de coeur pour les amoureux de nature et de tranquillité . GROISY est idéalement située à 10 minutes des axes autoroutiers de l'A41 pour Genève et Annecy , et sera bientôt desservie par la ligne ferroviaire pour Genève . Commerces , bus , école primaire et maternelle ( 5 min de l'appartement ) complètent ce bien qui saura vous plaire et dans lequel il fait bon vivre . Cet appartement de Type 4 à GROISY , vous est proposé en exclusivité par votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY . Contactez votre conseiller T . JOHNER ( RSAC 394457469 ) au 06 89 47 56 18 - 04 50 24 45 96 ou par mail : tjohner@stephaneplazaimmobilier.com , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier .

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74570
  • Ville
    GROISY
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    663 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    116
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    82.36 m2
  • Surface terrasse
    34 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Annecy - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

ANNECY

3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

%
Taux de propriétaire
71 %
Age moyen
38 ans

Habitants

  • 18 %
  • 38 ans
  • 2,6 personnes/ménage
  • 3 550 euros / mois
  • 52 %
  • 48 %
  • 17 %

Immobilier

  • 1979
  • 5 %
  • 5 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 4 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 Annecy | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS - SEMMAC IMMO | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : ANNECY 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : ANNECY 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.