- For sale
- Haute-Savoie (74)
- House Annecy
- 6 rooms
- Reference IVMS9428
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Rare à la vente ! Venez découvrir cette pépite ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de cachet situé à Gruffy, village à 20 minutes d'Annecy qui a su garder toute son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau et WC et studio comprenant salon, chambre et salle de bains avec WC.
A l'étage, une pièce palière desservant deux chambres avec salle de bains. Vous bénéficiez d'un très grand jardin d'hiver pour profiter de moments conviviaux été comme hiver. Au sous-sol, cette maison offre de nombreuses dépendances : superbe cave à vin de 38m², remise, ateliers, cave...
Environ 350 m² de combles aménageables, vous offrant un fort potentiel d'aménagement.
Le terrain d'environ 900m² dispose d'un bassin. Vous bénéficiez également de 3 places de stationnement.
Voir visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bf40dcc41aaa4824b0813b7adca88ab6/
Contactez vos conseillers Michel SITBON au 06-62-10-38-09 ou Ingrid Veyrat 06-24-79-73-91, ils vous recommanderont une visite de ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier.
Réf. IVMS9428.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 € et 3920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 860€ et 3 920€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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Agent commercial
RSAC Annecy : 494863061
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the agency
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY
District statistics
Average age
- 13 %
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- 28 %
Household situations
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Household incomes
Professions
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.