- For sale
- Haute-Savoie (74)
- House Annecy
- 5 rooms
- Reference LSLR-3000
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Bienvenue à Thusy !!!
Découvrez cette charmante maison de 119 m², nichée sur un terrain de 319 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau pour votre confort.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon / salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda ensoleillée, d'une buanderie pratique et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Dans un environnement paisible, cette maison offre également des combles aménageables de 48 m², ainsi qu'un atelier pour compléter ce bien.
A noter que des travaux énergétiques ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.
Transformez la en votre oasis de confort et de sérénité dans cette environnement paisible qu'est la commune de Thusy.
De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3710 € par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) .
Le prix de vente de cette maison est de 290'000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly / Annecy / Annecy le Vieux. Contactez vos conseillères:
Lucie S (RSAC N°: 919 252 064 EI ) au 06 18 58 64 83
Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou 04 50 24 45 96
Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf LRLS3000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
your contact
Agent commercial
RSAC ANNECY : 919 252 064
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the agency
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY
District statistics
Average age
- 13 %
- 16 %
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- 13 %
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- 28 %
Household situations
- 28 %
- 7 %
- 14 %
- 30 %
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- 7 %
Household incomes
Professions
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.